讲述地产需求到可选消费链条向好-经济数据简析 财经日历网,固定资产投资,指标,基建投资,商品,百分点,地产（附具体操作技巧)

（原标题：地产需求到期期货理商品房销售面积在过去5个月维持高增通达信指标公式http://www.stock87.com/index.php?c=content&a=list&catid=20趋势之后可选消费链条向好-经济数据简析）

综述：10月经济数据呈现供需两旺的格局，地产产业链从上游的销售到投资、到下游的竣工整体均出现比较明显的上行，可选商品消费也没有过多受 双十一 的直接冲击，10月进一步较9月有所改善。加之疫情海外持续蔓延导致欧洲再度 封城 、海外供需缺口仍然较大，我们基于商品消费、固定资产投资、货物出等测算的商品需求增速进一步上行，而单月工业生产持平上月维持高位，一方面显示10月去库存幅度较9月再度扩大；而另一方面也凸显10月经济数据在投资向消费转换的 承前启后 阶段需求整体表现非常强劲。综合分析，我们维持前期的预测——20Q4尽管去库存力度可能较20Q3进一步扩大，但在投资需求仍强、商品消费增速回升期期货理商品房今日黄金价格销售面积在过去5个月维持高增趋势之后的推动下，总需求增速进一步上行，GDP同比增速预测仍可达到5.4%左右。

固定投资：单月同比12.2%达年内最高，基建如期反弹、地产再度走高、制造业单月走强。10月固定资产投资单月同比12.2%再度上行3.5pct、好于我们预期(9%)。单月投资结构与我们预期一致，最大的反弹来自前期财政支出高增推动的基建投资显著反弹(单月回升4.0cpt至8.9%符合预期)，地产投资则未受到近期地产融资监管的直接影响，仍旧进一步上升至单月14.6%的强劲增长。在国内商品需求趋于正常、海外供需缺口持续扩大的驱动下，制造业投资稳步回升至6.8%的高于趋势水平，并有望持续上行。

零售同比4.3%略低于预期，餐饮收入首次回正，可选品持续向好。10月社会消费品零售总额同比4.3%，较9月改善1.0个百分点，略低于我们预期(5.0%)；注意到限额以上零售改善达1.8个百分点至7.1%，总零售和限额以上改善幅度此消彼长，显示10月必需品零售可能总体增速有小幅回落，是零售略低于预期的主要原因。可选商品消费均有明显改善，汽车(12.0%)、石油制品(-11.0%)剔除低油价影响均连续半年维持强劲高增，服装鞋帽(12.2%)、家电(2.7%)复星医药股票、家具(1.3%)分别小幅反弹，显示今年 双十一 电商促销的集中效应相对缓和；手机品牌集中上新，通讯器材(8.1%)大幅回暖12.7个百分点。餐饮收入(0.8%)首次回正，较上月回升3.7个百分点符合预期。

工业增加值：同比6.9%持平上月，需求上行背景下单月去库存幅度扩大。10月工业增加值实际同比持平于6.9%，略好于我们预期的6.6%，供需两旺的格局符合预期。分结构看，制造业(7.5%)小幅回落0.1%但仍维持高增，采矿业(3.5%)、公用事业(4.0%)分别改善/回落1.3和0.1个百分点。制造业中，上游的黑色金属(11.2%)、有色金属(4.7%)、金属制品(14.1%)、橡胶和塑料(11.5%)分别有1.2-3.1个百分期期货理商品房销售面积在过去5个月维持高增趋势之后点的改善，汽车(14.7%)、计算机和通信(5.0%)、其他运输设备(-0.7%)的小幅回落则可能与去库存幅度扩大有关。我们基于商品消费、固定投资、货物出口所测算的商品需求指标单月增速进一步上行，这意味着10月单月去库存幅度较9月再度扩大。

地产销售持续火热，住宅竣工大幅改善。商品房销售面积在过去5个月维持高增趋势之后，10月单月同比再度达到15.6%的17H2以来最高水平，显示疫情对居民购房热情的激发仍在延续。地产销售的持续火热，不仅令我们对地产投资的信心维持高位，而且已经在地产竣工方面开始有所体现——10月住宅竣工同比8.5%单月大幅上行超25pct，6月以来首次转正，若这一趋势能够延续，至2021年的可选商品消费均将重回稳定增长的潜在趋势。

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