11月18今日（周三），汇率行情汇率外汇买卖者Matthew Brockett撰文表现，即便经济阑珊也不克不及冷却新西兰炽热的房地产汇率行情。新西兰方才阅历了自卑冷落以来最严峻的经济阑珊，疆域封闭且赋闲率上升，但新西兰的房地产汇率行情却在发达开展。
疏忽经济阑珊和赋闲率，新西兰房价革新记录高位 新西兰的购房者没有被经济阑珊吓倒，他们正抢着应用新西兰联储供给的创记录低位的假贷本钱。因而，在疫情时期估计会降落的新西兰房价反而飙升至新的记录高点。
10月份新西兰均匀房价同比下跌8%，至75.3万纽元(合51.98万美元)，创下三年多来的最快涨幅，而在2016年以来最忙碌的一个月里，新西兰的房产贩卖额同比飙升25%。 新西兰银行的首席经济学家Jarrod Kerr表现:“现在新西兰少数地域的房价都呈现了两位数的增加。无论是往年照旧来岁，我们都看不到房价呈现回调。” 新西兰房地产火爆已成为一个抢手的政治成绩，政客们责备新西兰联「人民币对美元汇率历史数据」储经过极低的利率推高房价，使房价对低支出者来提到过于昂贵。这种状况正在其他拥有相似房地产汇率行情的国度呈现，乃至是那些尚未掌握住疫情的国度。 客岁10月，澳年夜利亚掌握住疫情后，该国房价呈现六个月来的初次下跌，而英镑在预备施行新的疫情限定步伐时，房价也创下了汗青新高。在美国，第三季度房价呈现了七年来最年夜的年度涨幅。 新西兰住房充足，多年来不断求过于供。过来10年，一些地域的房价翻了一番，强化了房地产投资理财是平安押注的见解。
新西兰联储降息提振房价，专家猜测房价还将持续下跌 毫无疑问，创记录的低典质存款利率滋长了近来新西兰房价的飙升。各年夜银行现在供给的一年期牢固典质存款利率约为2.5%，低于三年前超越4.5%的程度。 新西兰联储曾经将其官方现金利率降至0.25%，并开端施行量化宽松政策以低落假贷本钱。上周，联储发布了一项向银行供给低息存款的方案，旨在进一步低落利率，并没有扫除OCR来岁降至负值的能够性。 新西兰支持党国度党号令当局“掌握”新西兰联储，促使总理阿德恩夸大新西兰联储自力的紧张性。 新西兰联储主席奥尔表现，由于新西兰联储经济遭到疫情的打击，一系列钱币安慰步伐旨在规复通货收缩并鼓舞失业。他对有关他经过超宽松钱币政策加剧社会不屈等的提到法感触不快。 奥尔在11月11今日的旧事公布会上表现:“我所读到的有关钱币政策的内容都是关于房价，但这并不是我们的任务。我们的义务是通货收缩和失业。” 然则，新西兰联储在确保金融波动方面的确发扬了感化，假如房地产昌盛成为泡沫并决裂，金融波动能够遭到要挟。因为新西兰为掌握疫情封闭疆域，将国际旅客和先生拒之门外，估计赋闲率将持续上升。 往年5月份，新西兰联储撤消了存款限定，请求高杠杆率的投资理财者必需领取30%的首付款才有资历取得典质存款。事先，新西兰联储盼望消弭信贷活动的任何妨碍。如今其背弃了12个月不实验限定的答应，并表现将在3月份规复限定。 新西兰联储「通达信指标公式http://www.stock87.com/index.php?c=content&a=list&catid=20」主席奥尔表现：“我们已看到高风险存款分明减速，特殊是针对房地产汇率行情投资理财者的存款。” 西平静洋(601099,股吧)银行驻奥克兰的首席新西兰经济学家斯蒂芬斯(Dominick Stephens)表现，微观谨慎步伐的回归能够会让汇率行情得到一些动力，但不会改动游戏规矩。
他估计，到来岁6月，新西兰房价的涨幅将减速至15%，2021年整年房价将下跌13%。 他表现，新西兰房价下跌是新西兰联储降息的不测结果，但这并不料味着新西兰联储会改动道路。假如真如许做的话，新西兰恐面临通货压缩和高赋闲率的风险。 因本周再传疫苗好音讯，安慰商品系钱币纽元下跌，在11月17今日一度创下逾越19个月的高点0.6919。隔夜美国批发贩卖数据欠佳，好像表示全部东方天下往年的圣诞新年消耗季运动体现料将昏暗，难免对环球经济苏醒预期再度形成打击，而在此进程中，「外汇交易平台架构」依靠资本出口的经济体势必会首当其冲，纽元因而小幅回调，继续高位震动。
固然新西兰经济遭疫情打压，但房地产的火爆无望赐与经济肯定支持，从而推进纽元持续下行。实践上，现在也「人民币兑换美元手续费」无机构看涨纽元。年夜华银行技能剖析指出，将来几周纽元兑美元能够进一步涨至0.6970（2021年12月高点地点），下行支持位位于0.6885，然后为0.6855。
（纽元兑美元今日线图） 北京工夫11月18今日14:46，纽元兑美元报0.6894/6896。
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